** EMPLACEMENT IDÉAL ET STRATÉGIQUE ** QC-117 ** MIRABEL ** IMMEUBLE À REVENUS ** Plus de 18 900pc. commercial sur le boulevard Curé-Labelle à St-Janvier, Idéal pour y installer votre commerce de voitures usagées ou neuves OU comme investissement immobilier ! Situé à 3 minutes du carrefour et des accès de l'autoroute 15, de l'autoroute 50 et directement sur le coin d'une rue du Boulevard Curé-Labelle, boulevard achalandé et route transitoire en direction des Laurentides et de Laval. Section du boulevard passant plusieurs milliers de véhicules à l'heure. Terrain et bâtiment à vocation multiple dont la vente de voitures ou tout autre véhicule, espace asphalté pour 40 voitures en sécurité, clôturé et poteaux de stationnement fixes en acier, plus, une dizaine de places pour la clientèle passante à l'avant du bâtiment. Bâtiment de brique aux 4 côtés en bonne condition avec sous-sol de plus de 6 pieds, plusieurs bureaux, salle de bain complète et cuisine.

Revenu actuel de 48 000$ par année pour les bureaux seulement et un potentiel de 78 000$ pour un bureau incluant l'espace du terrain pour un travailleur autonome. MRB 13,5 actuel et un potentiel de 8.3, un potentiel de revenu extraordinaire avec un emplacement exceptionnel.

- Situé dans le quartier Saint-Janvier à Mirabel
- Coin de rue sur la QC-117 - Boulevard du Curé-Labelle
- À 3 minutes du carrefour de l'autoroute 15 et de l'autoroute 50.
- 4 bureaux loués actuellement et potentiel de deux autres plus la cour !
- Les Propriétaires occupants peuvent quitter ou rester, incluant les locataires en place
- Bâtiment briqueté aux 4 cotés de 1200pc. plus le sous-sol
- Espace au sous-sol
- Sous-sol hauteur de 6 pieds et plus
- Terrain de plus de 18 900pc.
- Cabanon
- Terrain clôturé avec poteaux de stationnement fixes en acier
- Espace de stationnement de voitures à vendre de 40 places
- Espace de stationnent pour clientèle hors clôture de 10 places
- Emplacement idéal pour voiture usager, véhicule récréatif, motocyclette, etc.

L'environnement du quartier et de l'emplacement est très commercial et industriel léger. Plusieurs commerces déjà établis et de renoms sont dans le voisinage immédiat donnant une belle visibilité et profiter de leur achalandage.

Voici l'emplacement idéal pour un achalandage immédiat mais également pour un investissement avec revenus locatifs, passez devant et venez constater l'achalandage de se coin de rue de Mirabel.